Vlastné bývanie je veľký životný krok. Pri hľadaní vášho ideálneho domova máte najčastejšie na výber byt alebo dom. Poďte preto s nami zistiť, aké sú výhody a nevýhody týchto dvoch typov bývania. Čo sa oplatí viac – dom alebo byt?
Bývanie v dome – výhody a nevýhody
Pred kúpou vašej novostavby by ste mali zvážiť to hlavné – náklady na bývanie v dome.
Náklady na bývanie v dome
Medzi kľúčové parametre, ktoré rozhodujú o celkových nákladoch bývania v rodinnom dome patrí:
Cena
Bývanie v dome je spojené s vyššou vstupnou cenou a drahšou údržbou. Zároveň, rodinný dom spravujete svojpomocne, potrebujete preto vykryť aj neočakávané náklady.
Dostupnosť
Na periférii alebo v satelitoch môže byť dopravná dostupnosť problém. Zároveň máte odtiaľ menší kontakt s priateľmi a známymi bývajúci v meste.
Vybavenosť
Náklady na bývanie v dome súvisia aj s väčšími priestorovými možnosťami ako pri bývaní v byte. V dome máte možnosť ísť do záhrady, vychutnať si súkromie na terase alebo sa v dielni venovať vlastným projektom. V rodinnom dome nemusíte riešiť ani parkovanie, jednoducho zaparkujete pri dome alebo v garáži.
Právna povaha
Z právneho hľadiska je výhodnejšie bývanie v dome než v byte. Pri bývaní v rodinnom dome rozhodujete o prevádzke a údržbe ako jediný majiteľ iba vy.
Susedia
Vo všeobecnosti platí, že úroveň susedských vzťahov je podobná pri bytoch aj domoch, len pri domoch sú vaši susedia ďalej. Za stenou preto nemáte žiadneho suseda, s ktorým by ste sa navzájom rušili. Môžete byť hlučnejší, nemusíte dodržiavať nočný kľud a máte aj väčšiu slobodu pri opravách.
Bývanie v byte – Výhody a nevýhody
Skôr než sa však rozhodnete pre kúpu vlastného bytu, zvážte vaše náklady na bývanie.
Náklady na bývanie v byte
Náklady na bývanie v byte ovplyvňujú rovnaké kritéria ako pri dome. Prinášame vám podrobnejší prehľad.
Cena
Pre väčšiu ponuku bytov na trhu sú vstupné náklady na bývanie v byte väčšinou nižšie. Neplatí to v lokalitách, kde je nedostatok občianskej vybavenosti alebo je v nich problém s dostupnosťou. Zároveň, keď sa rozhodnete byt predať, je to jednoduchšie než pri dome.
Dostupnosť
Bývanie v byte má výhodu aj v tom, že všetky služby sú bližšie. Pre dobrú dopravnú dostupnosť a množstvo obchodov či reštaurácií v blízkosti bytu nepotrebujete ani auto.
Vybavenosť
Celkové náklady na bývanie v byte ovplyvňuje aj vybavenosť bytoviek. Pri bývaní v byte väčšinou nemusíte riešiť starostlivosť o záhradu či bazén. Môžete tak kedykoľvek odísť na dovolenku, bez toho, aby ste riešili, kto vám poleje kvety alebo poseká trávnik.
Právna povaha
Bytové domy majú vlastného správcu a fond opráv. Často sa preto stáva, že sa vlastníci bytov nevedia zhodnúť na cene opráv či údržbe spoločných priestorov.
Susedia
Častou nevýhodou bývania v byte je nedostatok súkromia. So susedmi zdieľate niektoré priestory. Na terase preto nie ste nikdy tak sami, ako na vlastnej záhrade. Ak máte navyše hlučných susedov, v byte si ich všimnete skôr ako v dome.
Byt alebo dom? – Zhrnutie podľa odborníkov
Nižšie uvedená stručná infografika výhod a nevýhod vám pomôže vybrať byt alebo dom.
| Výhody domu | Nevýhody domu | Výhody bytu | Nevýhody bytu |
| Väčšie súkromie | Vyššia vstupná cena | Nižšia vstupná cena | Hluční susedia |
| Vlastné parkovisko | Drahšia údržba | Lacnejšia údržba | Problémy s parkovaním |
| Možnosť byť hlučnejší | Sociálna izolácia | Byt ľahšie predáte | Nedostatok súkromia |
| Väčší priestor | Horšia dostupnosť | Dobrá dostupnosť | Absencia zelene |
| Právna povaha | Zodpovednosť za opravy | Vlastný bytový správca | Právna povaha |
Agáty vás čakajú
Situácia na trhu je taká, že dlhodobý nedostatok novostavieb tlačí ceny nehnuteľností v hlavnom meste stále nahor. Vlastniť novostavbu rodinného domu priamo v Bratislave však nie je nemožné.
Agáty predstavujú nový trend víkendového bývania so všetkým komfortom mesta a nekonečným pokojom chráneného pásma lesa. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba, a vy si budete môcť vychutnávať krásnu zeleň. Celodenný pokoj zas zabezpečí bočná stena, ktorá tvorí prirodzenú hlukovú bariéru medzi cestou, bytovým domom a vnútroblokmi.
Ak sa rozhodnete pre bývanie v Agátoch, v cene máte plnú občiansku výbavu a ľahkú dostupnosť do centra Bratislavy a do širokého okolia.
Virtuálna prehliadka: https://www.agaty.sk/prehliadka/
Pozrite si v cenníku, aké domy, byty a apartmány sú aktuálne na predaj.
